Proyecto de rehabilitación energética de un edificio administrativo

Abstract

En el presente Trabajo Fin de Máster se puede visualizar el proyecto de rehabilitación energética de un edificio administrativo: Residencia de Mayores y Centro de Día del municipio de Blanca, en la Región de Murcia. Se ha realizado durante el periodo de prácticas en la empresa EuroVértice Consultores S.L., especializada en eficiencia energética, aprovechamiento de energías renovables, sostenibilidad en el uso de los recursos y en otros ámbitos como cooperación territorial, innovación, Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible o Estrategias de Desarrollo Local Participativo. En primer lugar se ha hecho un análisis del marco normativo existente en el ámbito de la rehabilitación energética de edificios. Queda recogido en el Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE), donde se contemplan los distintos requerimientos que se deben tener en cuenta a la hora realizar la rehabilitación energética en edificaciones. Posteriormente se ha explicado el funcionamiento y las posibilidades del programa de referencia a la hora de la rehabilitación energética en edificios, CE3X, que será el utilizado durante la realización del trabajo explicando su funcionamiento y posibilidades. A continuación, se ha estudiado el edificio en particular correspondiente al presente trabajo. Se ha recabado toda la información posible acerca de su funcionamiento, sus materiales de construcción, sus instalaciones térmicas, su instalación de iluminación y su consumo energético. Posteriormente se han seleccionado las medidas de mejora a aplicar en el edificio. Estas soluciones se han dividido en la renovación energética de los cerramientos opacos, la sustitución de acristalamientos y marcos en los huecos, la renovación de las instalaciones térmicas del edificio y la actualización de la instalación de iluminación. El problema de la rehabilitación energética se ha desacoplado, introduciendo las mejoras de forma independiente para así facilitar la toma de decisión sobre la idoneidad de cada solución a seleccionar. Como criterio de elección se ha definido un indicador de rentabilidad basado en la relación entre el ahorro energético anual conseguido con la medida propuesta y su coste de implantación (kWh/€): A partir de este indicador se ha seleccionado la medida de mejora más rentable en cada problema planteado. Por otro lado, también se ha seleccionado la opción que produce un mayor ahorro energético total. A partir de la selección de la opción más rentable y de mayor ahorro para cada medida de mejora se han realizado diferentes escenarios de rehabilitación del edificio completo que han sido analizados económicamente. Finalmente, se ha seleccionado la opción más adecuada para la rehabilitación del edificio. Dicho escenario contempla una mejora en los aislamientos de suelo y cubierta, pero sin actuar sobre la fachada opaca. El análisis de rentabilidad ofrece un VAN para 20 años de 161.340,61 € y una TIR para el mismo período de 5,45%.