Modelo para la planificación y el registro del mantenimiento en edificios existentes de viviendas

Abstract

El tema a estudiar en este Trabajo de Fin de Grado, será la creación de la metodología técnica para la creación de manuales de mantenimientos en edificaciones que no dispongan de tal documentación o sea necesaria para la redacción del libro del edificio cuando la comunidad autónoma no exija unas directrices. En este trabajo se definirá; de forma completa el concepto de mantenimiento y todo lo relacionado con él, para crear un acercamiento al tema a tratar; todos los apartados necesarios que se han estimado oportunos para la elaboración de dicho manual; conceptos para el desarrollo de una aplicación informática y un caso práctico donde se pondrá en práctica el manual de mantenimiento. El objetivo principal perseguido en este trabajo, es el de proporcionar todos los conocimientos, ayuda y pautas, aun técnico competente, para la creación de un manual de mantenimiento que recoja toda la información del edificio, actuaciones e inspecciones que deberemos de realizar, frecuencia de estas para la redacción del plan y un registro de actividades para dejar constancia de todas las modificaciones que ha sufrido el inmueble para su correcto mantenimiento, y disponer así de un documento capaz de dejar constancia de las actividades de mantenimiento y conservación que se le realicen al inmueble. Otro objetivo que persigue este trabajo, es el de concienciar a los propietarios y técnicos de la importancia de las actuaciones de mantenimiento a un edificio para que pueda estar en plenas condiciones para el uso y disfrute usuario, así como los beneficios que puede conllevar realizar una buena práctica de este. Dar las pautas para la creación de una herramienta informática para la creación de dicho manual y poder así facilitar el trabajo de la redacción y las modificaciones que conllevará al ser un elemento de continuo crecimiento.