Show simple item record

dc.contributor.authorGarcía Ponce, Lidia 
dc.date.accessioned2012-12-18T14:47:54Z
dc.date.available2012-12-18T14:47:54Z
dc.date.issued2012-12-18
dc.description.abstractEsta adenda de proyecto desarrollado como Proyecto Fin de Grado del curso 2011/12 está compuesta por dos grandes bloques ligados entre sí. En el primer bloque se realiza un informe de valoración y en el segundo un proyecto de demolición de una vivienda unifamiliar proyectada. En el informe de valoración se ejecuta la valoración inmobiliaria de una vivienda unifamiliar aislada proyectada en el proyecto fin de carrera presentado en junio de 2010. Una vez se inicia el proceso de valoración, se deben hacer una serie de comprobaciones esenciales, entre las que se encuentra el cumplimiento del planeamiento urbanístico pertinente. Es en este punto donde encontramos el incumplimiento del planeamiento vigente en materia de superficie por parte de la vivienda, por lo que según la normativa EHA/564/2008 no podemos llevar a cabo la valoración de dicho inmueble como tal. Por este motivo se decide abarcar el informe de valoración desde otra perspectiva, y conseguir con ello una elaboración lo más real posible. El informe desarrollado se centra en conseguir un valor del terreno en el que se ubica dicha vivienda unifamiliar, ciñéndonos a uno de sus principales principios, es decir, atendiendo a su mayor y mejor uso. Es por este motivo por el que planteamos en los siguientes apartados que conforma este informe, una promoción probable para el terreno a valorar, siguiendo además de la vigente normativa en materia de urbanismo del municipio donde se localiza, el criterio esencial de proyectar en él una promoción inmobiliaria que consiga los máximos y mejores resultados. El método desarrollado y con el que se consigue un valor final de suelo es el residual estático, adecuado para suelo urbano y en donde la construcción o rehabilitación pueda comenzar en un plazo no superior a un año. El presente informe de valoración está redactado siguiendo la normativa referente a valoraciones inmobiliarias y se acoge a la Orden EHE/564/2008, de 28 de febrero, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. El proyecto de demolición desarrollado en el segundo bloque está íntimamente ligado con la valoración anterior, puesto que el valor de presupuesto obtenido para tal fin, será deducido del valor de suelo hallado en el primer punto. Dicho proyecto se lleva a cabo siguiendo un esquema lógico de documentos y a él se adjuntan planos y otros documentos necesarios para el correcto desarrollo de la demolición.es_ES
dc.formatapplication/pdfes_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 3.0 España*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/*
dc.titleValoración y proyecto de demolición de vivienda unifamiliar aisladaes_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesises_ES
dc.subject.otherExpresión Gráfica Arquitectónicaes_ES
dc.contributor.advisorRos Torres, Joséfa 
dc.contributor.advisorPérez Navarro, Julián 
dc.subjectValoración inmobiliariaes_ES
dc.subjectVivienda unifamiliares_ES
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10317/3075
dc.description.centroEscuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificaciónes_ES
dc.contributor.departmentArquitectura y Tecnología de la Edificaciónes_ES
dc.rights.accessRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.description.universityUniversidad Politécnica de Cartagenaes_ES


Files in this item

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record

Atribución-NoComercial-SinDerivadas 3.0 España
Except where otherwise noted, this item's license is described as Atribución-NoComercial-SinDerivadas 3.0 España