El alojamiento colaborativo: análisis de cuestiones regulatorias y fiscales

Abstract

El presente trabajo fin de grado se sitúa en el ámbito de la economía colaborativa y en concreto en el alojamiento colaborativo, tema muy actualyde especial interés debido a su importante repercusión económica. La nueva generación de turistas, también llamados “post-turistas”, vive el momento y disfruta de las nuevas experiencias vividas. A todo esto se une el uso de la tecnología, la ausencia de costes elevados para productores y consumidores, y la infrautilización de recursos disponibles. En este contexto de crisis y de recursos malgastados, el tradicional intercambio de viviendas durante periodos como vacaciones, se ha convertido en algo rentable gracias a las plataformas colaborativas. En este trabajo se intenta abordar la diferente problemática legal y tributaria de las viviendas de uso turístico existentes en la actualidad en territorio español, incidiendoen las principalescuestiones regulatorias y su fiscalidad.Una previa definición de conceptosde lo que es la economía colaborativa, el alojamiento colaborativo y las viviendas de uso turístico aclarará posibles dudas que nos surjan con respecto a la terminología y la utilización de la misma. Además veremos el fuerte impacto socio económico que provoca la economía colaborativa a nivel nacional y mundial. A continuación haremos un seguimiento jurídico a la distinta legislación que se ha producido a lo largo del tiempo en el panorama español, lo quenos llevaráa comprender mejor la normativa actual. Debido a esto nos vemos obligados a exponer la situación vigente en cada Comunidad Autónoma al transferir el artículo 5, apartado e), de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en adelante LAU, las competencias en materia de turismo a las Comunidades Autónomas. Posteriormente veremosalgunas de las sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en esta materia, aclarando así el entramado jurídico con el que nos encontramos, al establecer éste las líneas de actuación a seguir en las cuestiones más controvertidas de este fenómeno. Para finalizar, llevaremos a cabo un análisis de los diferentes impuestos a los que están sujetas las viviendas de uso turístico en cada una de las formas de llevar a cabo el arrendamiento