Valoración de una finca rústica en la Comarca de la Vega Baja (Alicante)

Abstract

En este trabajo se ha querido plasmar un poco de lo que es la complejidad de la ciencia de la Valoración y de todo lo que engloba para allá de la parte más visible al que desconoce la materia es decir, la obtención de un valor final para una determinada finca rústica. Para tal, lo hemos estructurado en tres partes, en la primera de ellas, se describe la finca, haciendo referencia a su estado legal, a la importancia de la forma más frecuente de régimen de tenencia de la tierra, ubicación, accesos, clima, estado agronómico, la influencia de la crisis económica en la Comarca y la importancia del Sector Agrario en la economía y empleo de la población activa de la zona. En la segunda parte se desarrollan las valoraciones, que se organizan en cuatro apartados, un apartado de legislación aplicable, otro con la metodología a utilizar, otro apartado con cálculos de la valoración y un epígrafe a modo de conclusión, comentando los resultados obtenidos. La tercera y última parte incluye los anexos, con documentos, planos, croquis y fotografías de la finca.