La crisis económica y la dación de pago como solución

Abstract

La situación económica que estamos viviendo está teniendo consecuencias devastadoras, que han afectado a todos los ámbitos, tanto al sector financiero (por ejemplo, el sector de las cajas de ahorro está formado en la actualidad por 13 entidades frente a las 45 que lo integraban en 2007), como al empleo, a la subida de precios, de tasas, de impuestos y la bajada de salarios, pérdida de derechos laborales, entre otros. El objetivo del presente Trabajo Fin de Grado es señalar las principales causas que nos han conducido a la actual situación económica. Revisamos su evolución en EEUU, Europa y en particular en España. Estudiamos sus consecuencias principales y la hipoteca y a dación en pago, como alternativa al problema de los desahucios. Este Trabajo Fin de Grado habla de la Crisis económica, de la Ley hipotecaria y de la dación en pago, ofreciendo cifras reales de la situación actual con respecto al desempleo, a la aportación del sector de la construcción al PIB, a los activos tóxicos , a los tipos de interés sobre hipotecas, entre otros. Se incluyen ejemplos y casos prácticos basados en casos reales, cuyos datos han sido obtenidos de fuentes como el INE, EPA, Banco de España y Banco Santander entre. El Trabajo se estructura en 12 apartados. En los cinco primeros apartados se describe el inicio de la crisis global, cómo se inicia en España, su cronología, sus consecuencias en España y las medidas tomadas por nuestro Gobierno para hacerle frente. En los cinco siguientes apartados se estudia la Ley Hipotecaria en España y sus modificaciones; también se estudia la dación en pago, su ventajas y desventajas, y casos prácticos basados en datos reales. Y para acabar están las conclusiones, a las cuales he llegado después de leer y haberme documentado para hacer este Trabajo.